דופלקס משופץ מהיסוד, ברמה גבוהה, בשכונת קטמון הישנה במיקום המרכזי והמבוקש במתחם ברוריה. קרבה לגני ילדים, בתי כנסת, תחבורה ציבורית (הקו הכחול של הרכבת הקלה במרחק 120 מ') ועוד. הבניין נמצא בתהליך מתקדם לפינוי בינוי עם חברת אאורה המובילה בתחום בישראל. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה לוועדה המחוזית. הפינוי צפוי תוך כשנה. הדירה החדשה תכלול 160 מ"ר או נכס קטן יותר עם פיצוי כספי. המיקום הוא מיקום מרכזי בשכונה מבוקשת. שווי הדירה העתידית לפחות 7,000,000 ש"ח. שווי הנכס ללא פינוי בינוי לפחות 3,200,000 ש"ח. המחיר המבוקש הינו הממוצע בין השניים. היזם ישלם שכירות מלאה.
